Ta över lån vid separation

Det rekommenderas att minst två mäklare värderar fastigheten så att du får en så rättvis bedömning som möjligt. Marknadsvärdet beräknas sedan med avdrag från mäklaravgiften, anskaffningskostnader för fastigheten och merkostnader som reparationer. Den dolda kapitalvinstskatten avser det skattemässiga värde som följer på den senare försäljningen av fastigheten.

Anledningen till att kapitalvinstskatt dras av vid överföring av bostad till en part är att den kommer med försäljningen. Därför är detta vad som beaktas vid beräkningen av marknadsvärdet och det belopp som den andra parten har rätt till. Vid beslag av gemensam egendom måste överföringen regleras i ett skriftligt avtal från bostadsenheten, där båda måste underteckna. Vem får stanna?

Vid separation eller skilsmässa behåller en av parterna ofta ett gemensamt hem. Det kan bero på barns säkerhet att du är mycket glad i bostäder, att det nuvarande boendet ligger nära jobbet eller av andra skäl. Men hur är det när du vill stanna berättigad till en delad hyra, lägenhet, radhus eller villa? Som rumskamrater eller makar kan du ansöka om behörighet och karantän i tingsrätten.

Rätten att ta över innebär beslag av delat boende om behoven är större hos en make, trots att fastigheten tillhör den andra. De rättigheter som tilldelas av blocket innebär att tingsrätten kan ansöka om att bo i en gemensam bostad tills bostadsskillnaden är klar. Vad händer om du har ett gemensamt leasingavtal, eller hur? Grundregeln säger att han får stanna med det största behovet i en hyrd lägenhet.

Behovet beror till största delen på vem som är huvudansvarig för barnen och vad barnens intressen är.

Man kan ta över ett bolån och behålla samma villkor, ränta, amortering och bindningstid så länge banken godkänner övertagandet och att den som övertar bolånet behåller det hos samma bank.

Men också vem som har de bästa ekonomiska förutsättningarna att bo i en lägenhet eller få ett nytt hus. Om möjligheten att köpa ett hus inte finns och du behöver hyra ditt hus istället står de flesta inför dilemmat att köa länge, så i vissa kommuner i landet har du skapat ett kösystem där du kan bli en prioritet igen. Detta skiljer sig från kommun till kommun, kontakta din kommun för mer information.

Vad händer om du har en delad bostad som en bostadsrätt, radhus eller villa? Detsamma gäller för gemensamt ägande av ett hus, det vill säga grundregeln är att den person som mest behöver ett hus eller bostadsrätt vid en separation eller skilsmässa ska behålla huset. Men många olika faktorer spelar en roll: ska lånet förbli i samma anda som tidigare, eller ska det utökas? Är lånet bundet eller rörligt?

Vid skilsmässa eller separation kan det bli aktuellt att ta över ett gemensamt lån.

Behöver du köpa ut en annan låntagare som är vanlig under uppdelningen? Är du redan låntagare och kund hos Handelsbanken? Allt detta måste beaktas, och ibland, till exempel, om du inte är kund hos oss tidigare, kan du behöva ansöka om ett nytt lån. Din unika startposition, som du tar på ett lån, har sina egna unika ekonomiska förutsättningar. När det gäller separation eller skilsmässa är det ofta så att en person tar hänsyn till två låntagare, och detta påverkar den ekonomiska utgångspunkten.

Detsamma gäller vid dödsfall, du som vill ta ett lån kan ha helt andra ekonomiska villkor än någon som tidigare haft ett lån. Men spara kredittestet, och du är redan låntagare, och ingen låneförlängning sker, då kan det vara utmärkt att acceptera samma villkor och avskrivningsregler. Prata gärna med oss om du har några frågor. Efter att ha tagit en inteckning under en separation eller skilsmässa, om du och din partner måste dela eller separeras, måste du fatta många beslut om bostäder och ekonomi.

Om du har en gemensam inteckning finns det flera olika alternativ, här är tre alternativ. Du kan sälja huset och lösa hela lånet. En av er tar över hypotekslånet. I praktiken innebär detta en ny kreditkontroll. Du fortsätter att stå tillsammans på kredit. Kanske en tillfällig lösning tills alla framtida planer är klara. Det viktiga att tänka på när det gäller att gripa en skilsmässa inteckning är att samtycke och godkännande av den andra parten kan krävas.

Gör ett hem och hjälp gärna advokaten att göra det rätt. Det är mycket bra att kunna visa oss avtalet om bostadsavdelningen i banken. Den som vill ta ett lån, kontakta oss eller ansöka om en inteckning. Om du redan är en befintlig kund och låntagare kan du logga in och tillämpa den öppnade i ett nytt fönster för att ta över lånet. Då utförs den vanliga kreditkontrollen, och efter godkännande kommer den som tar över lånet att få nya skuldebrev.

Att ta ut en inteckning kan göra skillnad i händelse av skilsmässa eller separation. Och nära döden. Ta över hypotekslånet vid dödsfall måste hypotekslånet försvagas eller beslagtas före arvet och banktillgångarna måste betalas till arvingarna. Om du är efterlevande och vill ta ett gemensamt lån loggar du in och ansöker om ett bolån.

Öppnas i ett nytt fönster som du använder i samma ansökningsblankett som om det vore en vanlig inteckning. Kontakta oss om du har några frågor. Ska lånet lösas?

Kontakta oss för att ordna detta. Finns det några fördelar med att acceptera en befintlig inteckning? Om du tar en befintlig inteckning får du de villkor som gäller för det gamla lånet. Dessa kan vara gynnsamma avskrivningsregler eller eventuellt relaterade till en viss ränta. Således kan det vara användbart att ta ett lån. Om du behöver ta ett lån, låna mer pengar, kan den nya delen vara ett extra lån och få nya räntor och nya villkor.