Betala av lån snabbare swedbank

Och vad betyder effektiv ränta, kreditbetyg och avskrivningar? Vi förklarar. Allt börjar med en budget, om du funderar på att låna pengar, vad det än är, är det bra att göra en ordentlig ekonomisk beräkning. Detta är ett bra sätt att få en överblick över din egen ekonomi och få en uppfattning om hur mycket du kan och behöver låna och att du kommer att kunna betala tillbaka lånet.

Olika typer av lån Det finns flera olika typer av lån. Bostadslån, privatlån, billån och medlemslån är exempel på olika typer av lån som har olika räntor och krav. Tumregeln är att ju bättre säkerhet du har för ett lån, desto lägre ränta kan du få. Det är därför bostadslån har lägre räntor än till exempel privatlån.

Du måste ha en amorteringstid på minst 10 år för ditt bolån.

Oftast har lån som inte kräver någon säkerhet rörlig ränta, vilket innebär att de kan förändras över tiden. Räntan är vanligtvis högre för dessa typer av lån. I vissa fall mycket högre. Ränta och effektiva räntor är det pris som långivaren sätter dig pengar. Räntan bör täcka flera saker. Kostnaden för inflationen 2. Risken långivaren tar när han lånar ut pengar och lånet inte kan återbetalas 3.

En återbetalning för långivaren. Du känner förmodligen igen termen"Gratis bidrag". Idag finns det många butikskedjor och andra aktörer som erbjuder detta till sina kunder och använder dem i sin marknadsföring. Det är dock mycket viktigt att komma ihåg att avgifter fortfarande kan läggas till, till exempel till aviseringar, vilket gör köpet dyrare. I vissa fall kan lånet vara fullt räntebärande om du betalar tillbaka det inom en viss tid.

Men om du inte har återbetalat lånet måste du betala ränta, vilket ofta är mycket högt.

Ränteskillnadsersättning kallas det du kan behöva betala för att lösa ett lån i förtid, det vill säga innan bindningstiden på lånet löper ut.

Olika lån byggs olika med olika avgifter. Du kan beställa avskrivningsdokumentation i onlinebanken för lån - granskning - placering. Om du inte har tillgång till internetbank kan du ringa oss kl 11:22 eller besöka något av våra kontor så hjälper vi dig. Kan jag bedöma huset och minska återbetalningen? Om du tog ut en inteckning efter 1 juni är värdet på huset värdet baserat på återbetalning över fem år.

Efter dessa 5 år kan du bedöma om huset och din avskrivning kan övervägas. Kanske kan du se över husets värde inom 5 år om det har skett en betydande värdeförändring som inte kan relateras till den allmänna prisutvecklingen. Det är till exempel möjligt att du har gjort en omfattande renovering eller expansion. Rekonstruktionen av endast köket eller badrummet eller utbyggnaden av balkongen bidrar inte till en betydande kostnadsförändring.

Det har gått fem år sedan jag fick värde baserat på avskrivningar, vad händer nu? Ingenting händer, du fortsätter att betala ut som tidigare. Först när du vill låna mer sätter vi ett nytt värde baserat på avskrivningar, som sedan baseras på dagens marknadsvärde. På vilken kort tid kan jag betala av hypotekslånet? Du måste ha en återbetalningstid på minst 10 år för din inteckning.

Om du vill betala av din inteckning snabbare än i 10 år, kan du göra det i extra tid. Om du behöver hjälp med extra tid kan du ringa 11 22 eller besöka något av våra kontor. Vad händer under separation och skilsmässa? Om någon av parterna vill stanna i det tidigare gemensamma hemmet är det möjligt att ta en inteckning och behålla samma återbetalning.

Detta förutsätter att hypotekslånet togs ut före den 1 mars och inga nya lån har lämnats in på grund av separationen. Varför är det viktigt och bra att betala tillbaka? Genom att minska din totala skuld blir du mindre känslig för ränteförändringar och ger dig själv utrymme att eventuellt ta ett nytt lån med din bostad som säkerhet i framtiden om du till exempel vill renovera eller bygga om.

Den totala kostnaden för ditt lån varierar beroende på hur mycket du betalar tillbaka ditt lån. Här är två olika exempel på beräkningar om du lånat 1 miljon. Sek till en ränta på fyra procent: om du väljer att betala tillbaka lånet efter 20 år istället för 30 år, minskar den totala kreditkostnaden för SEK. Om du istället inte betalar tillbaka något på 50 år har du betalat 2 miljoner.

Sek finns på banken och har fortfarande 1 miljon St-lån. Hur mycket behöver jag betala tillbaka om jag höjer hypotekslånet? Om du tog en inteckning före den 1 mars kan du betala tillbaka enligt den så kallade alternativa regeln.